Lublin, Śródmieście, okol. Uniwersytetu Medycznego

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Grunt pod zabudowę deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji. Na gruncie budynek biurowy ze stopą zwrotu w 100% wynajęty; możliwość dalszej komercjalizacji.

 

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta,  przy ul. W. Chodźki i Al. M. Smorawińskiego, 2,5 km od ścisłego centrum.

Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony głównej ulicy

Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 34 514 m2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym  i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo – drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia.  W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec , który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec  to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz – na 3 piętrze – oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.

Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem . Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto.

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Lublina, w dzielnicy Czechów w rejonie Osiedla im. Mieczysława Karłowicza. Od centrum miasta oddalona jest o około 2,5 km, a od Dworca Głównego PKP o 4 km w kierunku północnym. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Smorawińskiego z ul. Szeligowskiego, które należą do głównych arterii miasta. Ul. Smorawińskiego ponadto stanowi fragment drogi krajowej nr 19 relacji Białystok – Lublin – Rzeszów. Wschodnią granicą nieruchomość przylega do ul. Chodźki obsługującej ruch lokalny.

Infrastruktura Techniczna

Ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie.

Przeznaczenie

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin – część III obejmującego północny obszar miasta zatwierdzonego Uchwałą Nr 825/XXXV/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 listopada 2005 r. przedmiotowe działki znajdują się na następujących Obszarach:

  • teren usług publicznych UP;
  • dominanty urbanistyczne – związane z terenami usług publicznych UP;
  • strefa parkowania K;
  • tereny tras komunikacyjnych KD;
  • tereny urządzeń telekomunikacji IT 10 – z przeznaczeniem gruntów pod istniejące automatyczne centrale telefoniczne i inne terenowe urządzenia telekomunikacyjne.

Obecnie trwają prace nad zmianą planu w zakresie zwiększenia intensywności zabudowy, ilości kondygnacji oraz zmiany sposobu użytkowania.

W pobliżu

  • Centrum handlowe - 90 m
  • Przystanek autobusowy - 100 m
  • Stacja bezynowa
  • Szpital Kliniczny - 650 m
  • Dworzec PKP - 2,7 km
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 
 
Symbol oferty BS-28849
Powierzchnia 7 887,00 m²
Powierzchnia działki 34 514 m²
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1999
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie centralne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem