Opis nieruchomości

1. Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny w podlubelskiej gminie przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania w większości pod zabudowę jednorodzinną - jako potencjał pod budowę osiedla domów podmiejskich.
Przeznaczenie w planie (fragment zapisów):
- MN Tereny zabudowy jednorodzinnej
- KD drogi różnej kategorii
- ZI Tereny zieleni izolacyjnej
1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m²
w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do
parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie
budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg;


2. WYMIARY: kształt zbliżony do prostokąta
3.  UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE TERENU: w większości płaski